59 exclusivos departamentos, a 5 min. antes de Las Cañadas.
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Si estás pensando en comprar tu departamento, los planes de financiamiento pueden apoyarte para alcanzar la meta que deseas cumplir. De hecho, en México, de cada 10 créditos hipotecarios contratados, 9 están a tasa fija gracias a una serie de ventajas que ofrece este tipo hipoteca.
Queremos ayudarte a tomar la mejor decisión, por eso, te compartimos la información que necesitas tener en cuenta cuando estás buscando planes de financiamiento para tu departamento.
Como su nombre lo indica, significa que la tasa de interés será la misma durante todo el tiempo que dure el crédito, a veces, en algunos casos tiende a darse a la baja; aquí ya depende el banco, no es algo generalizado u obligatorio, pero nunca sube mas de lo establecido.
En los planes de financiamiento, tú como cliente puedes conocer el monto total de la hipoteca, el saldo definitivo de la deuda adquirida, el valor a través del tiempo y a cuánto asciende en términos mensuales, para tener la certeza de que puedas cumplir con dicho compromiso.
Existen tres factores que el cliente, a menudo olvida considerar al tomar un plan de financiamiento para casas o departamentos, que pueden incrementar el costo de la hipoteca.
Seguro de desempleo: Se usa para proteger el crédito hipotecario del cliente en caso de que quede desempleado, se activa cuando ya no tiene trabajo y debe conseguir otro lo más pronto posible.
Seguro de vida: Es un seguro que por ley pagar todos los clientes para liberar la hipoteca en caso de fallecimiento y así proteger su patrimonio.
Seguro de daños: Este seguro se paga para proteger la inversión del cliente en caso que, por ejemplo, un desastre natural afecte su vivienda.
Estos tres seguros se integran a la mensualidad de la hipoteca y a veces ellos cambian, modificando el precio de los pagos parciales, aunque en realidad sus incrementos no son escandalosos y casi siempre son por los ajustes naturales de la economía.
El Simulador de Crédito Hipotecario es una herramienta que pone a tu alcance la CONDUSEF y permite comparar los esquemas con los que cuentan las instituciones financieras, de tal manera que puedas elegir la mejor opción para tus bolsillos. Para hacer uso de nuestro simulador entra a: https://phpapps.condusef.gob.mx/condusefhipotecario/
Ahí deberás ingresar los siguientes datos:
• Valor aproximado de la vivienda que quieres adquirir.
• Cantidad del enganche con la que cuentas.
• El plazo en años que deseas pagar.
Con esta información el simulador te permitirá conocer la opción más barata en cuanto a desembolso inicial, pago mensual, tus ingresos a comprobar, el pago total a final del plazo y las tasas, así como opciones de instituciones financieras con las mejores condiciones.
Si necesitas más detalles sobre el tipo de planes de financiamiento a tu alcance, no dudes en contactarnos. Seguramente, tu nuevo departamento está más cerca de ti, que lo que imaginas.